記者莊蕙如／綜合報導面對營運壓力與產業結構變遷，國內知名嬰幼兒用品品牌「麗嬰房」...
記者莊蕙如／綜合報導
面對營運壓力與產業結構變遷，國內知名嬰幼兒用品品牌「麗嬰房」（2911）昨（21）日發布重大訊息，正式宣布自2024年底全面終止自有工廠的生產作業，轉型為全委外製造模式，並強調此舉旨在優化成本結構與資源配置，聚焦品牌經營與商品設計。消息一出，引發市場關注，股價盤中一度跌破5元大關。
嬰幼兒用品品牌「麗嬰房」（2911）發布重大訊息，正式宣布自2024年底全面終止自有工廠的生產作業，轉型為全委外製造模式。（圖／翻攝Google Maps）
麗嬰房指出，為提升營運效率與調整生產策略，公司自2023年起即啟動產線改革計劃，並於2024年完成生產模式轉型。原自有工廠在2023年的產量達42.7萬件，隨後逐步縮減，至2024年12月產量歸零，當年度總產量為25.7萬件，生產全面改為由外部供應商承攬。
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公司強調，透過外包生產，不僅有助於降低庫存壓力與資金佔用，還能提升商品毛利率與整體應變彈性。未來將更專注於商品設計、品牌策略及通路經營，打造更具效率的「輕資產」營運架構。原有自營工廠也將轉型為第三方物流據點，拓展相關事業收入。
此外，麗嬰房也計畫藉由提升產品多樣性與供應鏈彈性，加速新品上市速度，並擴展電商與新零售通路，深化與其他品牌的合作關係，開發物流、媒體等新興業務，為長期營運尋求突破。
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不過，轉型背後亦反映麗嬰房面臨的現實挑戰。受到少子化趨勢、中國市場萎縮等多重因素影響，公司已連續多年陷入虧損。根據今年第一季財報，待彌補虧損達6.7億元，約為實收資本額的一半，財務狀況拉警報。今年3月更因每股淨值跌破5元，遭列為全額交割股，股價較去年高點腰斬，股東人數仍有約3.7萬人。
記者林廷宇／綜合報導台股昨（21）日終場收21,803.91點，上漲277.88...
記者林廷宇／綜合報導
台股昨（21）日終場收21,803.91點，上漲277.88點、漲幅1.29%，成交金額為2,970億元，逼近22,000點反壓區。市場指出短期內避開可能面臨消費疲弱的PC、手機、消費性電子、成衣、製鞋、自行車等類股，並表示，唯有成交額穩定維持在3,500億至4,000億元以上，台股才有望進一步攻高。
台股昨（21）日終場收21,803.91點，上漲277.88點、漲幅1.29%，成交金額為2,970億元，逼近22000點反壓區。
據《旺德富理財網》報導，凱基投顧分析指出，台股當前仍有三大潛在風險，一、是即使關稅下調，整體稅負仍居高不下；二、是全球貿易戰的不確定性持續；三、是終端需求恐面臨進一步下修壓力。
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市場預期，對等關稅稅率可能落在10%至30%之間。總統賴清德先前也坦言，即便最終稅率遠低於前總統川普所提出的20%至50%高檔水準，對台灣出口導向產業仍具衝擊性，台股難免承壓。
台股今年上半年先跌後彈，震盪劇烈。近期在關稅政策暫緩背景下，投資氣氛略見回暖，但法人認為反彈空間受限，建議投資人調整持股結構，以需求穩健的AI族群為主，避開可能面臨消費疲弱的PC、手機、消費性電子、成衣、製鞋、自行車等類股，並指出，唯有成交額穩定維持在3,500億至4,000億元以上，才能支撐行情進一步攻高。
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艾德華表示，自己也曾承租整層辦公大樓重做隔間，沒想到意外踩雷。圖文／鏡週刊包租代...
艾德華表示，自己也曾承租整層辦公大樓重做隔間，沒想到意外踩雷。
圖文／鏡週刊
包租代管成近年來新興行業，然而真那麼好賺嗎？答案是不一定。一年前踏入包租代管業的房產達人艾德華說，必須要嚴控重新裝潢的成本，事實上，他也曾踩雷，因為成本控管不好必須靠其他好案源來彌補。那麼，成本該如何控管？
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「做包租代管我就偏好老公寓，因為坪數實在，也不需要去更改原本的設計，只要+1房就可以。」一方生活共生宅北一區業務經理艾德華認真的說。
相較社區大樓的物件，艾德華更中意3房2廳、30坪左右的老公寓，他指出，台北市最多這類型的老公寓，若是擔心安全性問題，他認為只要是RC（鋼筋混凝土）結構都可以承作，但磚造房子就不考慮。
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艾德華說，將室內重新裝修成共享住宅後，20～35歲的女性族群接受度最高。艾德華說，老公寓的坪數實在，權狀坪數與屋內實際使用坪數不會有太大落差，往往還能多隔出一間房，成為4房的房型，且間間都有對外窗，比獨立套房還更容易出租
他進一步解釋，他手上也有挑高、夾層的獨立套房正在出租，雖然有夾層的獨立套房能有一房、一廳的效果，拉高租金投報率，但雙北近年的租金高漲，獨立套房的租金已經不是一般上班族可以負擔得起的金額；反而3房以上的老公寓適合朋友或情侶同住，不僅大家可以分擔房租，且單一房間的租金算起來也比較低，出租快。
艾德華分享，30坪左右老屋重新裝修出租，裝潢費最好控制在50萬元左右，才有機會在租期一半內回收。（翻攝彩虹屋高雄室內設計官網）不過包租代管要獲利，成本控制相當重要。艾德華說，通常會與原屋主簽約5年，重新裝潢的成本要控制在40萬元至50萬元之間，每月的租金收益約在1.5萬元至2萬元間，只要成本回收期限在租約2.5年，此案源就可以承作。
看起來好賺的包租代管，艾德華也曾經踩雷。他說有次承租了整層沒有隔間的辦公樓層，打算自己重新設計格局，沒想到施工到一半後成本暴增，遠遠超過原先預算，「頭已經洗下去了，一定要沖乾淨，最後還是要裝潢完，拿優質案件的收入作補貼。」艾德華苦笑說。
環球水泥旗下的利永環球的以獨家的橡膠材質開發的電子皮膚柔軟可彎曲，使機器人擁有如...
環球水泥旗下的利永環球的以獨家的橡膠材質開發的電子皮膚柔軟可彎曲，使機器人擁有如同人類一般的觸覺。(圖為環球水泥暨利永環球總經理侯智升)
圖文／鏡週刊
為了讓人型機器人做得更擬真，並且有更多的應用發展可能性，除了讓機器人具備看的能力外，特斯拉也積極朝向讓機器人有「觸覺」的能力。為此，更是在兩年多前找上利永環球合作。
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「這個你摸摸看，這就是仿手指的電子皮膚感測器，因為是橡膠材質製程，所以摸起來有點像皮膚的感覺 ，非常柔軟。」環球水泥暨利永環球總經理侯智升在專訪時，自豪地拿出一片電子皮膚。
「不要小看這薄薄一片指節大小的感測器（電子皮膚），上面密密麻麻的網格，其實裡面內藏了上百個感測元件。」侯智升說道，當你手指頭輕按下去，這片電子皮膚就立刻能感知指腹按下的力道強弱，甚至是拿物體時，手指哪個角度的皮膚接觸到物體，都能清楚知道。
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小小一片指節大小的電子皮膚，上面密密麻麻的網格底下，是上百個感測元件。有別於硬梆梆玻璃基板材質，利永環球的以獨家的橡膠材質開發的電子皮膚柔軟可彎曲。侯智升表示，利永環球歷經六、七年的專研，才將這些感測元件從做在塑膠上，慢慢衍生出可以做在「布料」，以及「橡膠」的材質，能完美貼附在不同曲面上。
當被本刊問及機器人的合作客戶？侯智升沒有具體指出廠商名稱，只說：「合作對象為美系人形機器人大廠，雙方已合作兩年之久。」
於實際應用上，利永環球業務行銷部協理蕭景仁透露，該廠商的目標是要將人類的動作複製到機器人身上。初步的做法是先讓人戴上電子皮膚手套，記錄所有的關節的力道、手腕的力道及感知觸碰物體等數據，然後套用到覆蓋上電子皮膚的機器人身上。
談起利永環球，對一般人來說相當陌生。但其實公司研發團隊都出身於工研院，2010年技術移轉後，加入環球水泥電子事業部，又於2013年獨立成為利永環球，負責設計與生產超薄型微機電壓力感測器、電子皮膚等產品。
「我們（利永環球）應該是全台灣、甚至全世界最具規模經濟的電子皮膚製造商。」侯智升自豪地表示並進一步提及，利永環球善用母公司環球水泥位於高雄、佔地十幾萬坪的起家厝，將其轉型為高科技電子廠，作為生產電子皮膚的重要基地，從設計到生產皆由公司內部一手包辦，這在業界並不多見。
除了機器人應用，「電子皮膚的應用可以說是無所不在，可應用到半導體製程、工業儀器量測、醫療器材等領域」，侯智升侃侃而談地說道。他舉例，如應用到半導體製程上，經常會有偏光板貼合、ACF框膠貼合、晶圓壓合的流程，就需要仰賴利永環球的電子皮膚技術，分析受壓平面的壓力平整度，達到線上及時調機，增加產品良率，減少停機時間以及節省人力成本效果。
而這些應用類型，也為利永環球帶來不同的指標型客戶，攤開其客戶名單，包含蘋果（Apple）、亞馬遜（Amazon）、台積電、友達、史賽克(Stryker) 等國際知名科技大廠均名列其中。侯智升進一步透露，蘋果便是其工業儀器量測領域的最大客戶，利永環球協助其進行產線噴嘴風量的精密量測。正是與蘋果的合作為利永環球打下良好地基，讓這家看起來名不見經傳的公司，逐步站上國際舞台，並獲得更多國際大廠的青睞。
原見精密等台廠的機器人觸覺感測技術，已成功打入美、日機器人供應鏈。(圖左為總經理...
原見精密等台廠的機器人觸覺感測技術，已成功打入美、日機器人供應鏈 。(圖左為總經理劉昌和，圖右為董事長蘇瑞堯)
圖文／鏡週刊
有別於利永環球注重於人形機器人手、腳觸覺感測相關技術，同樣也出身於工研院的原見精機，則另闢蹊徑，將電子皮膚技術聚焦於機器人安全防護的應用，像是為機器人裝上安全盔甲（皮膚）一般，其電子皮膚能快速反應周遭環境，讓人與機器人可以更安心、安全的協作。
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原見董事長暨策略長蘇瑞堯向本刊表示，過去人機協作，通常都會在機器周圍圍起光學柵欄或透過相機鏡頭偵測，避免人在產線工作時，被機器撞到產生公安意外。但以現階段技術，仍難以達到盡善盡美，但如果機器人貼滿電子皮膚就可以一碰到就立刻停機。
蘇瑞堯舉例，目前工廠機器人旁邊的工業等級光學掃描器(光學柵欄)，它的判斷速度大概是62毫秒，意味著每62毫秒可以確認一個物體在哪裡。但若是用上（原見精機）安全皮膚，反應速度是1毫秒，相當於視光學掃描的60倍的反應速度，效果顯而易見。
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「這個皮膚裝上去之後，不只是讓機器人變安全，機器人的運作速度也跟著增加。」蘇瑞堯得意地表示，先前原見幫Denso安裝皮膚後，因為提升安全的問題，讓機器人的運作速度提高了3倍，使得產線效率也跟著升級。
FANUC、Denso等全球機器手臂大廠，對導入電子皮膚觸覺感測技術都深感興趣。原見電子皮膚的安全優勢，成功吸引諸多機器人業者與之合作。蘇瑞堯透露，目前公司產品有部份已經成為川崎重工（Kawasaki）、Denso的前裝應用，為類標配方案。同時，在後裝市場，目前主流的12家機器手臂品牌廠，包含瑞士ABB、德國庫卡（KUKA）、日本發那科（FANUC）等都有相關合作。
除了與工業機器人業者的合作之外，原見精密也透過其硬體優勢，幫助輝達建構物理AI（Physical AI）的重要數據。專家解釋，所謂的物理AI，就是將生活中所感知的各種感受，能透過感測器、視覺、聽覺、觸覺的方式回饋給機器人。
「其實我們現在離輝達（NVIDIA）很近， 因為他們新辦公室在我們隔壁」，原見精機執行長暨總經理劉昌和意有所指地說道。看似地理之便，其實也間接點出原見精密與輝達的合作。
蘇瑞堯進一步說明，NVIDIA正在做Omniverse（元宇宙），透過它創造不同的應用場景，那現在目前大部分都是以光學為主的，以視覺、以光學反應為主，但接下來勢必會處理到表面接觸的事情，而這正是原見精密的強項。
然而，實際執行上會是怎樣的畫面呢？蘇瑞堯指出，在Omniverse裡面，所有的機器人都是協同作業，也就是人機協作，人與機器中間沒有隔閡，但若碰到意外、發生撞擊時，則難以預測或避免風險，而在Omniverse裡面，透過觸覺感測技術，就能進行模擬。
實際執行面，由原見負責的就是協助輝達蒐集這些觸覺訊號。蘇瑞堯表示，原見是台灣唯一一家與機器人相關，參與NVIDIA Inception新創計畫的公司。
事實上，在今年度的Computex展會上，輝達執行長黃仁勳也在主題演講時直言，「物理AI是機器人革命基石」。而觸覺感測將是建構物理AI數據的關鍵技術，足見其重要性。
為了讓機器人更人性化，科技大廠紛紛投入電子皮膚等觸覺感知相關技術研發。圖文／鏡週...
為了讓機器人更人性化，科技大廠紛紛投入電子皮膚等觸覺感知相關技術研發。
圖文／鏡週刊
新一代機器人發展進步神速，除了視覺和運算能力的提升外，為讓機器人更人性化，如何增加「觸覺」感測技術已成為科技業開發焦點。包括輝達（NVIDIA）、特斯拉（Tesla）、電裝（Denso）及安川電機（YASKAWA）美日科技機械大咖紛紛投入。本刊調查，在機器人觸覺感測技術競賽中，由工研院團隊出身的原見精密與利永環球因擁有獨門技術，現已成功打入美、日機器人供應鏈，掌握市場先機。
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由動作巨星阿諾．史瓦辛格（Arnold Schwarzenegger）主演的《魔鬼終結者》(The Terminator)是許多影迷心中膾炙人口的科幻片，電影的經典橋段之一，一枚子彈劃過終結者T-800 (人形機器人)的臉頰，在堅硬金屬骨骼上的仿真皮膚產生一道裂痕，讓銀色金屬骨骼外露；幾秒後，只見那破損的皮膚竟神奇地自行癒合，逐漸遮蓋住底下的銀色金屬，讓人嘖嘖稱奇！
如今，這個在科幻電影裡才能看見的「黑科技」，正在一點一滴地實現。近日市場消息傳出，美國特斯拉人形機器人Optimus，正與台灣老牌水泥廠—環球水泥旗下子公司利永環球展開合作，計劃將利永環球電子皮膚應用於Optimus的手部和腳部。儘管尚未具備電影中那樣的自我修復能力，但這項技術的導入，將使機器人擁有如同人類一般的觸覺，朝著更智能的方向邁進。
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「現在的機器人基本上都能看的到、聽的到，卻不具備觸覺的功能。」中興大學材料科學與工程學系特聘教授賴盈至向本刊提出他的觀察，並進一步指出，這其實有風險，因為機器人僅用鏡頭來「看」，恐會有視線死角造成意外。
身為台南幫家族之一，接受本刊訪問的環球水泥暨利永環球總經理侯智升直言，機器人利用鏡頭來解析真實世界的空間，但對一些細微動作，還是有限制，這時候電子皮膚就能提供機器人另個維度的感測，因為「用眼睛看東西與實際『摸』到的感覺是完全不一樣的」。
一旁陪訪的業務行銷部協理蕭景仁也舉例，今天機器人要去拿一顆蛋，因為搞不清楚蛋的硬度，在抓取的過程中，很可能直接將蛋捏碎，即便有視覺感知能力，機器人也可能因背景複雜、光害等問題產生誤判，這時就要用上電子皮膚的觸覺回饋能力，去做更細微的一些動作調整。
「如同人體皮膚般具備濕度、溫度、壓力、觸覺等多重感測功能，甚至能自我修復的電子皮膚，其應用潛力不僅限於機器人，更能拓展至醫療、智慧穿戴及3C產品等領域」，賴盈至向本刊直言。
電子皮膚商機潛力誘人，台達電等台灣科技大廠也展現濃厚興趣，並積極投入研發。值得關注的是，近一兩年來，包括鴻海、台達電、南亞塑膠、緯創和友達等台灣科技大廠，都已展現對電子皮膚技術的濃厚興趣，並積極投入研發，也意味著，台灣未來在人形機器人的新戰場上，又有嶄露頭角的新機會。
財經中心／綜合報導基隆市臨近台北，但房價較為低廉，近年吸引許多人購屋，然而財經專...
財經中心／綜合報導
基隆市臨近台北，但房價較為低廉，近年吸引許多人購屋，然而財經專家何世昌發現基隆仁愛區「東方帝景」社區，今年一月出現一筆交易，坪數為22.62坪，成交總價為1080萬元，扣除車位並換算為每坪單價高達71.6萬元，創下基隆歷史新高價。
何世昌分析，「東方帝景」屋齡已17年，因基隆市區開發飽和、新案供給量甚少，圖為基隆市區一景。（資料照／記者盧逸峰攝）
何世昌細數，房價每坪70萬元大概有高雄農十六、美術館，台中七期、水湳、十四期，或者是新莊、蘆洲，土城與林口也算，桃園則是青埔，新竹東區和竹北也算一個。他直言「如果基隆出現7字頭，你會不會覺得太唬爛？可這件事竟發生了。」
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何世昌分析，「東方帝景」屋齡已17年，因基隆市區開發飽和、新案供給量甚少，購屋族選擇不多，價格再貴也要咬牙買下去，應是房價衝高的原因。
何世昌也提到，該社區締造新高價的另一個因素，則是因為「夾層」讓使用空間增多所致；以上述成交案22.62坪、登記用途為辦公室來說，扣掉10.47坪車位後，建物坪數只剩12.15坪，主建物更僅有7.58坪，換算成「實坪價」高達每坪114.76萬元。
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記者高麗玲／台北報導台股今（21）日上漲277.88點，漲幅1.29%，收在21...
記者高麗玲／台北報導
台股今（21）日上漲277.88 點，漲幅1.29%，收在21,803.91點，自營商（自行買賣）今日買超6億元。中美關稅暫時休兵，出現90天拉貨潮，北美航運運價大漲，長榮5至7月單月合併營收成長可期，自營商（自行買賣）連續8個交易日買超長榮（2603），今砸4.58億元掃進逾1700張，為買超之冠。台積電（2330）今上漲12元，收990元，距千元大關僅一步之遙，自營商（自行買賣）買超近500張，金額達4.93億元，已連3買。
自營商（自行買賣）今日買超個股前十名，長榮（2603）以買超1787張列第一。（示意圖／unsplash）
據證交所公布資料 ，自營商（自行買賣）今日買超個股前十名，長榮（2603）以買超1787張列第一；第二名是緯創（3231），買超973張；第三名是元大金（2885），買超713張；第四名是華新（1605），買超702張；第五名為旺宏（2337），買超622張。
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第六至十名依序為，大同（2371）買超620張；南紡（1440）買超553張；台積電（2330）買超497張；達麗（6177）買超378張；正新（2105）買超344張。
◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。
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